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【吉安每周楼市动态】3月4日-3月10日(第1周)


本周宏观环境


多城市下调住房交易税费,对楼市影响到底有多大?

    券商中国记者今日了解到,继北京、上海、广州等地大幅调低个人出租住房税收后,北京、上海、广州、深圳等地出售住房同样能享受减税政策,即增值税附加和印花税税率减半。

     不过,接受券商中国记者采访的业内人士认为,增值税附加减半征收对楼市来说直接影响不大,但在当下楼市出现部分区域轻微企稳与回暖的情况下,对市场有一定的心理影响。后续预计全国其他城市针对增值税也都有不同程度的减免。(来源:证券时报)


从政府工作报告看房地产业发展新机遇

??近年来,伴随着我国社会逐渐呈现老龄化趋势,养老产业成为了朝阳产业,但行业发展却面临着资产价格贵、用工成本高等现实难题,使当前的养老运营机构大多难以盈利。
??今年的政府工作报告指出,我国60岁以上人口已达2.5亿。要大力发展养老特别是社区养老服务业,对在社区提供日间照料、康复护理、助餐助行等服务的机构给予税费减免、资金支持、水电气热价格优惠等扶持,新建居住区应配套建设社区养老服务设施,改革完善医养结合政策,扩大长期护理保险制度试点,让老年人拥有幸福的晚年,后来人就有可期的未来。(来源:新华网)


房地产六大热词,你读懂多少?

    一城一策、房地产税、房价、保障房、租购并举、农村集体用地成为今年全国两会关注高频词

??每年全国两会及其政府工作报告,都是各行各业关注的焦点,因为涉及新一年具体政策的落地与执行,具有风向标意义。2019年全国两会,从政府工作报告、部长讲话、全国人大代表和政协委员的建议与提案以及各大网友的热议总结来看,涉及房地产的热词主要有“一城一策”、住房保障、房地产税立法、房价、“三块地”改革、租购并举、新型城镇化、城市群、粤港澳大湾区等。(来源:新京报)


我市国有建设用地供应同比大幅减少 

  2019年1-2月份,全市供应国有建设用地2151亩,同比减少42.4%。其中,商服用地265亩,同比增长42.5%,工矿仓储用地724亩,同比减少44%,住宅用地36亩,同比减少94.9%,基础设施等其他用地1126亩,同比减少27.2%。(来源:市政府办)


吉安县吹响棚改攻坚“冲锋号”
    该县计划3年内完成3215套棚户区改造任务,总面积25.7万平方米,惠及群众3000多户。目前,该县私房搬迁率达到97%以上,安置点公房拆迁率100%,已拆迁房屋面积10万平方米,清理残砖碎料约3万方,庐陵大道、城东南、城西北等3大片区安置点建设全面推进。2018年棚户区改造1200套,圆满完成省市下达任务。(来源:市政府办)


本周概述

  2019年以来,楼市调控稳步进行,调控思路也从过去的“一刀切”“约谈”,转变为“因城施策”“一城一策”,调控主体责任也从部委下放到地方政府。“调控依然会继续,会放松但不会放开,楼市将回温但不会回暖。”新城控股高级副总裁欧阳捷认为,“房住不炒”仍是长期定位,回温不等于回暖,放松不等于放开,调控也不会退出。楼市调控是否已经卓见成效?房价是否有所调控?下面,请跟随小编一起来看看本周(3月4日-3月10日)吉安市各区域交易情况汇总↓↓↓

本周土地交易情况


本周商品房备案情况
 

 

本周商品房交易情况




   本周(3月4日-3月10日)吉安市各区域成交总套数为422套,其中吉州区成交套数为226套;青原区成交套数为146套,井开区成交套数为50套。
 

 
   本周(3月4日-3月10日)吉安市交易总面积为44883㎡,其中吉州区22884㎡,青原区16096㎡,井开区5903㎡。

吉安县




本周活动概况


  动时间:3月9日

  活动楼盘: 翠海华庭

  活动主题:昨天翠海华庭嗨爆了!看节目、抽大奖、拿豪礼......见者有份

  活动概况:这周六翠海华庭就迎来了第二场“看洋房、抽大奖”活动。恰逢又遇上3.8女神节刚过,那场面简直燃爆了...







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